6546 BG Nijmegen
Huurprijs € 850,- per maand excl. BTW en servicekosten
Op kantorenpark & bedrijventerrein “Kerkenbos” gelegen een instapklaar bedrijfsunit. Het bedrijfsunit bestaat uit een kantoorgedeelte alsmede een bedrijfshal. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex waar diverse bedrijven zijn gehuisvest. Op dit kantorenpark zijn verschillende representatieve bedrijven gehuisvest zoals bijvoorbeeld: BDO Accountants, Basic-Fit en de Bedrijfspoli.
INDELING/OPPERVLAKTEN:
Begane grond:
Bestaande uit de entree/ontvangsthal met daarin het toilet alsmede de aangrenzende bedrijfsruimte van circa 98m². Middels de vaste trap in de entree/ontvangsthal wordt toegang geschaft naar de kantoorruimte welke is gelegen op de eerste etage.
EERSTE ETAGE:
De eerste etage is te bereiken middels een vaste trap welke zich in de entree/ontvangsthal bevind.
Het kantooroppervlakte is circa 49m² VVO. De bedrijfsruimte op de eerste etage bedraagt ook circa 49m².
VOORZIENINGEN:
Voorzieningen kantoorruimte:
– Verwarming middels radiatoren;
– Gestoffeerde vloeren;
– Pantryvoorziening;
– Toilet;
– Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
Voorzieningen bedrijfsruimte:
– Verlichting;
– Brandhaspel/handbrandblusser;
– Betonvloer;
– Radiatoren;
– Overheaddeur;
BEREIKBAARHEID:
Per auto:
De bereikbaarheid is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland.
Per OV:
Op het nabijgelegen Winkelcentrum Dukenburg is een treinstation alsmede een busstation gesitueerd.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
5 jaar + telkens 5 verlengingsjaren (kortere perioden zijn bespreekbaar).
VERLENGINGSTERMIJN:
5 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en BTW (alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van huurder jegens verhuurder dient huurder bij het aangaan van een huurovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting. Dat wil zeggen drie maanden huur, vermeerderd met BTW en eventueel in rekening te brengen servicekosten.
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (model 2015), eventueel aangevuld met Bijzondere Bepalingen van verhuurder.
disclaimer